一链通-房地产评估管理软件-企业资源服务-吉林软件服务平台

软件功能（一）行政管理 1.“房地产评估宝”具有业务分配、在线考勤、进度控制、指令发布、业绩考核、评估收费、立卷归档等功能。 2.“房地产评估宝”在互联网运行，投资者或管理者可以远程监管，随时掌控企业经营状况，提高员工执行力和机构竞争力，确保企业经济效益。（二）技术管理 1.支持多个估价对象评估无差错。在一份报告中有多个房地产估价对象，报告目录齐全、页码规范，实物及权益、区位描述不缺项，分析针对性强，价值时点、估价作业时间、报告使用期限及落款各部分之间描述正确无矛盾，计算公式书写规范、计算结果准确，估价依据的法律、法规、规章和标准准确无误。不会存在计算与描述矛盾、估价方法在报告的前后文中表达不一致、估价假设和限制条件表述与估价结果不一致、致委托人函、估价结果报告、估价技术报告中重复的信息不一致等情形。 2.支持多种算法无差错。软件预装几十种算法，满足成本法、成本逼近法、比较法、收益法、假设开发法等评估方法的选择。 3.支持多种预装信息调用无差错。在数据库预装不同的估价师声明、假设限制条件或政策因素、市场因素、区位因素和变现能力分析等时效性信息，可多人次、多项目同时在软件系统操作，并按不同估价目的自由组合成不同类型的报告。 4.支持多人同时评估一个项目无差错。“房地产评估宝”可以多人同时制作同一个项目报告。例：征收评估中预先录入技术路线后，自动计算生成分户报告。一般500个分户报告5人同时录入、校对半天即可完成。 5.支持规范操作无差错。“房地产评估宝”设定报警提示系统，确保出具的报告符合《房地产估价规范》和国家《房地产估价报告评审标准》。例：比较法案例调整后价格最高与最低之比不能超过20%，单项调整不超过20%，综合调整不超过30%（还可以在系统内设置评估单价或总价数据），一旦超出设定的标准，软件拒绝保存，提示修改。 6.支持重复信息无差错。报告中的信息一次录入，全篇链接，重复出现的内容前后逻辑清晰，板式规范。例：报告价值时点、作业时间、现场查看时间、出具报告时间、报告有效期等，不再有反复校对还可能出错的烦恼。 7.支持案例查询无差错。“房地产评估宝”建立了方便、快捷、安全的房地产交易案例数据库，供估价师或助理随时将大量的交易案例信息存入案例库备查。一旦需要输入关键字查询，案例库符合条件的案例及数据即刻与报告链接，生成交易案例比较表，供估价师或助理选择使用。 8.支持电子归档无差错。（三）统计管理 “房地产评估宝”可统计估价对象的各类数据信息，便于向国家、省、市房地产行政管理机关及行业组织呈报，便于机构内部人事、财务和质量管理。